租客甄别贴士

租户筛选流程

作为一个 房东，您可以通过 写一份有效的出租清单. 房东们经常会犯这样一个大错:只需要一份租房申请，就能在看房时和租客见面. 这种方法在决定潜在租户是否合格时留下了错误的空间. 这里有一些事情需要注意，并包括在你的筛选过程.

• 让潜在的租客知道你确实需要对租客进行背景调查.
• 为潜在租户提供在线或书面申请的途径.
• 对申请人进行筛选并进行评估.
• 如果可能的话，亲自与潜在租户会面，进行评估:
  • 不一致的答案
  • 不愿意完成信用或背景调查
  • 延迟沟通或表示不感兴趣
  • 在你的房产展示中有不尊重的行为

重要的是要建立一个一致的筛选过程，尊重所有人 公平住房法 保护租户不受歧视的法律. 其中一些法律包括受保护的阶层，如性别, 家庭地位, 性, 残疾, 国家的起源, 宗教, 肤色和种族. 如果你有问题可以找律师.

我如何查询租客的信用记录?

有几种方法可以获得房客信用报告, 但最简单的解决方案是使用在线服务. 只要你输入他们的邮箱, 他们将收到通知，要求他们通过输入社会安全号码来授权报告. 不久之后，您将收到一封电子邮件，说明报告已准备好查看.

租客是否有经济责任?

信用评分范围 从350到800. 一般来说，一个人的分数越高，他在经济上就越负责任. 信用评分之外, 信用报告揭示了更多的信息:危险信号, 账户摘要和交易记录.

• 危险信号通常是潜在欺诈的迹象, 这些信息是根据房客的居住历史和雇主信息收集的.
• 您将能够查看按帐户类型组织的租户当前每月余额及其当前债务负担.
• 和最后一个, 您将看到每个开放账户的交易线和付款状态, 这样你就知道他们是否有按时还款的历史.

做决定时要考虑什么?

作为房东, 你可以以收入不足为由拒绝租客, 没有经济责任或者有太多的经济义务来支付你的租金.

然而, 如果你因为房客的信用报告上的信息而拒绝他们，你需要告诉他们, 根据 公平信用报告法. 这给租户提供了机会 对信用报告上的任何信息提出异议 与信用局联系.

在你做最后决定之前, 我们还建议要求提交两份更重要的报告:背景报告和驱逐报告. 有了这三份报告，你就能全面了解你的申请人.

• 信用报告告诉你你的申请人如何对待债权人和他们的财务状况
• 租户背景调查告诉你他们是如何对待社会和邻居的
• 驱逐 报告告诉你他们是如何对待之前的房东的

承租人pp王者电子官网

在某些情况下，房东可能想要核实申请人正在获得或拥有 租房者pp王者电子官网 保护自己的个人物品和任何损坏的财产. 就像一个 租户信用评分, 要求租客提供pp王者电子官网证明可能是潜在租客按时支付租金能力的一个指标.